房屋安全隐患是指房屋存在不安全的因素，对房屋使用者或周边环境构成潜在威胁。房屋查勘的根本目的是找出房屋的隐患，以便提出消除隐患的措施，保证房屋使用安全。那么房屋安全隐患是怎么产生的呢？

项目的洽谈：了解委托方鉴定的具体原因、目的及房屋的基本情况。

改建工程更改了原建筑结构形式，改变了设计使用性质，根据国家及上海市现行建设工程相关规定，需对上述建筑物进行检测及抗震鉴定，以对该建筑抗震性能有一个较全面的评估，同时为加固设计提供依据。

即按常规计算的主要应力引起的裂缝。厂房混凝土结构在受到外荷载（动荷载、静荷载及许多结构实际工作状态超出设计所产生的应力）的作用下，超过了自身的抗拉强度而产生的裂缝称为荷载裂缝。尤其是带吊车梁的工业厂房更容易出现此裂缝。

关于房屋抗震鉴定的一些小知识，大家都了解多少呢？首先，来说说加固类型，可分为房屋结构全体抗震加固(即系统加固)和构件加固。

厂房在加固前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议

随着房屋安全鉴定在建筑工程中越来越体现出其重要性，因此引起了更多的客户朋友重视起来，现在不管是房屋使用过程的安全性问题还是根据规定的房屋安全管理条例

建筑外墙抗渗变得越来越重要，故外墙防水施工质量的好坏，将直接影响到建筑物的安全使用功能，甚至可能影响结构安全。因此在同时使用新型墙体材料和外墙面砖时，必须采取有效的预防建筑物外墙渗漏的措施。

1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。