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解析房屋质量检测与房屋验收的标准是什么?

来源: 时间:2020-12-23 15:01:54 浏览次数:

随着对房屋居住安全意识的提高,我们知道,只有把握好了房屋验收的标准,才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要业主对房屋进行验收,那么房屋质量检测与房屋验收的标准都有哪些呢,业主又该如何验房?
    随着对房屋居住安全意识的提高,我们知道,只有把握好了房屋验收的标准,才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要业主对房屋进行验收,那么房屋质量检测与房屋验收的标准都有哪些呢,业主又该如何验房?
房屋质量检测标准有哪些?
    (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
    (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;
    (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;

    (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。


业主如何验房,应该注意哪些问题?
(一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:
    1、《住宅质量保证书》
    2、《住宅使用说明书》
    3、《竣工验收备案表》
(二)注意看是否符合合同约定:
    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
    2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
    3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量
    1、检查门窗是否合格,有无破损。
    2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
    3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
    4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
   5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。
    6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。